下面是文案网小编分享的房屋买卖契约书作文 房屋买卖契约书有效吗文案，以供大家学习参考。
房屋买卖契约书作文 房屋买卖契约书有效吗文案：
房屋买卖契约书
立房屋买卖契约书人
买主：___ （以下简称为甲方）。卖主：___ （以下简称为乙方） 本房屋产权 买卖事项，经甲乙双方一致 同意订立条款如后，以资共同遵守s
一、房屋标示座落 县市 乡镇 段 小段 地号内，即 县市 乡镇 路街 巷 弄 号第 栋第 楼（如附件一），房屋面积 ___平方公尺（__ 坪）（包括阳台、走道 、楼梯间、电梯间、电梯机房、电气室、机械室、管理室…等共同使用部分之分担）。
二、面积误差：.前条房屋面积以建筑完工后地政机关复丈并登记完竣之面积为准，如有误差超过百分之一时，应就超过或不足部分，按房屋单价相互补贴价款。
三、房屋价款：房屋价款（包括本约所载之附属设备及其它设施）为新台币____ 元整。 其付款 办法依附件的分期付款表之规定o
四、地下层权属：本约房屋共同使用之地下第 层面积 ___平方公尺（__ 坪），按买 受主建物面积比例， 随同房屋一并出售为买受人所共同。地下层非属共同使用之部分计面积___ 平方公尺（___ 坪），应归属 方。
五、屋顶权属s屋顶突出物除电梯间、机房、楼梯间、水箱…等共同使用部分 外，其余非属共同部分（即 ），应归 方。
六、设备概要：本约买卖房屋规格，除依照主管建筑机关核淮 年 月 日第 号建造热照（如附 ,核淮图说土末予注明之建材、设备或其它设施）如道路、路灯、沟渠、花木等），其厂牌、等级或规格如附件三。
七、交房地期限：乙方应自本约签订之日起 ___天（日历天）内，将使用执照及所有权 状并同房地交令甲方，但因不可抗力致不能如期交出房地者，由双方视实际需要协议期限予以延展。其延展期限不加收滞纳金。
八、保固期限：乙方对本约房屋之结构及主要设备应负责保固一年o但因天灾成不可归责于乙方之事由而发生之毁损，不在此限。
九、 贷款约定：本约第三条房屋价款内之尾款新台币元整，由甲方以金融机关之贷款给付，并由甲乙双方另立委办贷款契约书，由乙方依约代甲方办妥一切贷款手续。其贷款金额少于上开预定贷款金额者，其差额部分由乙方按金融机关之贷款利息及贷款期限贷给甲方，并办理第一一顺位抵柙。但因金融机关基于法令规定停办贷款或其它不可归责于乙方之原因，致不能贷款者，甲方应于接获乙方通知之日起___ 天内，以现金一次（或分期）向乙方缴清或补足。但甲方因而无力承买时，应于接获通知之日起天内，向乙方表示解除契约，乙方应同意无条件解约，并无息退还已缴款项与甲方o
十、产权登记 :.房屋产权之登记由甲乙双方会同办理，或会同委任代理 人办理之。办理房屋产权登记时，其应由甲方或乙方提供有关证件及应缴纳税捐，甲方或乙方应依规定期日、种类、内容及数额 提供及缴纳。如因一方延误，致影响产权登记者，因而遭受之损害，应由延误之一方负赔偿责任。
十一、税捐负担：.甲乙双方应负担之说捐除依有关法律亲定外，产权登记费、印花税 、契税 、监证费、代办费、各项规费及临时或附加之税捐由甲方负担。
十二、违约处罚：
（一）乙方除因不可抗力之事由外，其逾期交屋每逾一日按房地总价千分之 计算违约金 与甲方 o乙方不屦行契约，经甲方催告限期履行，逾期仍不交屋时，甲方得解除本契约。解约时乙方除应将既收价款全部退还甲方，并应赔偿所付价款同额之损害金与甲方。
（二）甲方全部或一部分不履行本约第三条附件（二）付款表之规定付款时，其逾期部分，甲方应加付按日千分之 计算之滞纳金，于补交时一并缴清。如逾期经乙方催告限期履行，逾期仍不交付时，乙方得按已致款项百分之五十请求损害赔偿 ,但以不赵过总价款百分之三十为限。如甲方仍不履行时，乙方得解除本契约，并扣除滞纳金及赔偿金后无息退还已缴款项。
（三）交付房地前甲方如发现房屋构造或设备与合约不符，并经鉴定属实者，乙方应负责改善或给予 相当之补偿。甲方于受领乙方之交屋前，毋庸再向乙方为瑕疵担保 之通知，得依民法 第三百六十条之规定行使权利。如结构安全发生问题，甲方得解除本契约，解约赔偿依第（一）款 之规定。
十三、乙方责任：本约房地乙方保证 产权清楚，绝无一屋数卖或与工程承揽人发生财物料纷等情事。订约后发觉该屋权利有料纷，致影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决，甲方得解除本契约。乙方除退还既收价款外，并依本约第十二条所定标准为损害赔偿。交接房屋后始发觉上开纠葛情事时，概由乙方负责清理，甲方因此所受之损害，乙方应负完全赔偿之责任。 甲方履行本约第十四条时，乙方应同时交付房屋及其所有权状与使用执照。
十四、甲方义务 :
（一）付清房屋价款。
（二）付清因逾期付款之滞纳金。
（三）付清办理产权登记所需之手续费、甲方应付之税捐及应预缴之贷款利息。
（四）等应分担之水电费及管理费用。 一五。未尽事宜：本约如有未尽事宜，依有关法令、习惯及诚实信用原则公平 解决之o 十六。契约分存：本约之附件视为本约之一部分o 本约壹式台份，由甲乙双方及连带保证人各执乙份为凭，并自签约日起生效。
附件（一）标明尺寸之建筑物平面图乙份o （二）分期付款表乙份。 （三）房屋设备概要乙份。 （四）建造执照复印件乙份。
立契约书人
甲方 姓名
住址
身份证统一编号
乙方 姓名
住址
身份证统一编号
房屋买卖契约书作文 房屋买卖契约书有效吗文案：
房屋预定买卖契约书
立契约书人买方xxx(以下简称甲方)卖方xxx(以下简称乙方),兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:
第一条房屋基地坐落:xx等x号土地上,x形式x楼房屋约xx平方米(含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准),精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。
第二条本约房屋预定买卖金额人民币x万x仟x佰元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。
第三条付款办法
一、自备款人民币x万x仟x佰元整。第一期签约金:人民币x万x仟x佰元整,于签约时交付(包括订金在内,不另立据)。第二期款:人民币x万x仟x佰元整x仟x佰元整,于开工时交付。第三期款:人民币x万x仟x佰元整,于地下层基础结构完成时交付。第四期款:人民币x万x仟x佰元整,于第壹楼结构完成时交付。第五期款:人民币x万x仟x佰元整,于第贰结楼构完成时交付。第六期款:人民币x万x仟x佰元整,于第参结楼构完成时交付。第七期款:人民币x万x仟x佰元整,于第肆楼结构完成时交付。
二、贷款人民币x万x仟x佰元整,如无需贷款的,应依下列期限按时交付。
(一)外饰完成时交付人民币x万x仟x佰元整。
(二)使用许可证时交付人民币x万x仟x佰元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币x万x仟x佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。
第四条前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。
第五条前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。
第六条本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算。
第七条乙方应自本工程开工之日起xxx工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币xx元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。
第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下:
1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。
2四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使用。
第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。
第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。
第十一条若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。
第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲方或乙方名义,皆应归甲方负担缴纳。
第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行。
第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋,甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。
第十五条本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限)。
第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。
第十八条本约一式两份,双方各执一份为凭。
立契约书委建人甲方:
住址:
身份证统一号码:
立契约书承建人乙方:
住址:
身份证统一号码:
监造人:
负责人:
xxxx年x月x日
房屋买卖契约书作文 房屋买卖契约书有效吗文案：
立契约书人买方______________（以下简称甲方）、卖方______________（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条 房屋基地坐落：______________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条 本约房屋预定买卖金额人民币______________圆整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。 第三条 付款办法
（一）自备款人民币______________元整。
第一期签约金：人民币______________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。
第二期款：人民币______________元整，于开工时交付。
第三期款：人民币______________元整，于地下层基础结构完成时交付。
第四期款：人民币______________元整，于第壹楼结构完成时交付。
第五期款：人民币______________元整，于第贰楼结构完成时交付。
第六期款：人民币______________元整，于第叁楼结构完成时交付。
第七期款：人民币______________元整，于第肆楼结构完成时交付。
（二）贷款人民币______________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。
（1）外饰完成时交付人民币______________元整。
（2）使用许可证时交付人民币______________元整。
（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条 乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下
（一）楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。
（二）四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳 第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限） 第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。
委建人甲方（盖章）：_________ 承建人乙方（盖章）：_________
住址：_______________________ 负责人（签字）：_____________
身份证统一号码：_____________ 住址：_______________________
身份证统一号码：_____________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
房屋买卖契约书作文 房屋买卖契约书有效吗文案：
立买卖房屋契约：
买方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 卖方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
双方同意买卖下列房屋：＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿号＿＿＿室
建筑面积共＿＿＿＿＿平方米。
经双方设立条件如下：
第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：＿＿＿＿＿元。
第二条 本契约签订之日起＿＿＿＿＿内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。
第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。
第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
第七条 本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条 本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。
结语：在日常学习、工作或生活中，大家对《房屋买卖契约书》作文都不陌生吧，作文是一种言语活动，具有高度的综合性和创造性。相信写《房屋买卖契约书》作文是一个让许多人都头痛的问题，以下是小编帮大家整理的《房屋买卖契约书》优秀作文，仅供参考，欢迎大家阅读《房屋买卖契约书》