下面是文案网小编分享的房产买卖中，被告先履行抗辩权的行使作文 买卖合同先履行抗辩权文案，以供大家学习参考。
房产买卖中，被告先履行抗辩权的行使作文 买卖合同先履行抗辩权文案：
XX年3月1日陈某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，约定陈某购买开发公司的商品房一幢，陈某应于合同订立之日起一次性付清全部房款。开发公司应在XX年10月31日前将商品房交付原告，出买人逾期交房，应从房屋交付期限的第二天起至实际交付之日止向买受人支付已交房价款万分之十的违约金;如买受人逾期付款，应自应付款期限之第二日起至实际支付之日按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。合同订立当日，陈某向开发公司交付房款90万元，XX年1月5日开发公司将房屋交付陈某，经开发公司催要，XX年4月8日，陈某将所欠房款3040元付清。4月20日，陈某提起诉讼，要求房地产开发公司支付逾期交房违约金9万余元。开发公司辩称，原告来按合同约定一次付清房款，延期交房是行使先履行抗辩权，应驳回原告的诉求。 在审理过程中，对开发公司是否享有先履行抗辩权有两种意见：一种意见认为，双方在合同中有明确约定，而陈某并未一次付清房款，其存在履行瑕疵，在标的物不能分割的情况下，应驳回原告的请求;另一种意见认为，从设立先履行抗辩权的立法本意来看，原告已履行合同约定的绝大部分义务，被告的利益已得到基本的保护，此时被告已不享有先履行抗辩权，原告之诉求应予支持。 笔者同意第二种意见。首先，合同法设立先履行抗辩权的立法本意是保护后履行当事人的利益，当先履行一方当事人履行了主要给付义务，以致订立合同的目的能够基本得以实现，后履行一方当事人一般不能主张先履行抗辩权。本案原告陈某，将商品房价款903040元的90万元已如期支付给了被告房地产开发公司，履行了绝大部分给付义务，被告卖房后的应得利益已基本得以实现，故其不应享有先诉抗辩权。\/\/\/其次，被告行使先履行抗辩权有失公平和诚实信用原则。因为如一方履行了合同规定的主要给付义务，而存有较小的履行瑕疵，另一方则以此行使先履行抗辩权，使其受到重大利益损失，有悖于合同法的公平和诚实信用原则，故本案被告不应享有先履行抗辩权。 综上，在先履行一方当事人的利益基本得到满足，合同目的基本得以实现的情况下，后履行一方当事人不再享有先履行抗辩权，否则有失公平，被告某房地产开发公司应按合同约定向原告支付违约金。鉴于不可分割标的物，在行使抗辩权中的特殊性，建议最高人民法院作出相关的司法解释，以统一执法尺度。
房产买卖中，被告先履行抗辩权的行使作文 买卖合同先履行抗辩权文案：
“反是不思，亦已焉哉！”这是《诗经·卫风·氓》中的女子在遭遇丈夫背叛，身心受创后的自我救赎。
每个人都要独自面对人生路上的劫难，别把别人的心灵鸡汤当成金科玉律，毕竟，成功并不是一件复制品。我记得我初中时有位学长是学霸，刚进校时天天看励志书，堆成一座小山，初三后却万分鄙夷这类书，却日渐趋向他的目标，这不，这2014年的高考一举考上了清华。学霸不再看励志书，倒是盲目追随的芸芸众生，扎堆买参考书去考证，枕边不离励志书，可第二天醒来还是想放弃。
我想，我也是这芸芸众生之一吧！可我咬定了人只活一次，我便没有随流的理由。记得班主任开学时讲的一句安慰我的话，“你想，一个曾经获得过第一的人，现在却变成了四五十名，她心里该有多么大的压力呀！可是遇到这种事，你该怎么办？只有拼搏拼搏再拼搏！”我很感谢他的鼓励，我想，若是换做刚上高中的我，我那时那刻，恐怕就情不自禁地让眼泪哗哗地留下来，狠狠地滴落在课桌上。而，事实是，我没有哭，而是暗暗地在心中呐喊道：“加油加油，加油！”
我应该算是成长了吧？至少再也不会轻易掉眼泪。
虽然我不是学霸，可我现在似乎也放弃了励志书。认定要做去做的事，就算遇到了困难，我一定会去面对，一样样解决，再也不会像当初的自己考砸了后痛哭一场抱着励志书寻求安慰。
想到那句代代相传具有恐吓意义的格言：“高考决定你的一生”，前辈们大多笑而不语。
决定一生的事很多，譬如骑川藏线不小心患了感冒，谈恋爱遇到了人渣，在雾霾中猛吸口气，人群中多看了杀人犯一眼。别担心，没有一次考试会要了一个人的命，因为接下去要我们命的东西太多了。
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古往今来，多少人在巨大的诱惑面前无力招架，拜倒在其石榴*，身败名裂，不得善终。秦时身居宰相之位不可一世的李斯，为权势所诱惑与赵高结党营私，终因权高势大而将其腰斩于咸阳。战士军前半死生，美人帐下犹歌舞的南唐后主李煜，终日沉溺于美酒佳人，忘情于醉生梦死，终而国破家亡，做了个违命侯。号称中国第一大汉奸的汪精卫，更是为权势所诱惑，*求荣，而遗臭万年。
能主宰自然界的生灵，有时却主宰不了自己，这是一种比被主宰还悲惨的事情。
是什么造就了如此莫大的悲哀是诱惑，还是人心?
有人说：这不能怪我，是衣服太漂亮了，是佳肴太美味了，是做官太威风了，是金钱太诱人了!
是啊!这一切真的让人心动，它们远比善良、诚信、骨气来得更现实，更诱人。
当*手握200万元分红时，他激动了，激动得跃进了诱惑的泥坑;当胡长清怀抱*时，他痴迷了，痴迷得不认识自己了;当王怀中索贿拒检时，他疯狂了，疯狂得不知何为党纪国法!
名缰利锁，羁缚了多少聪慧睿智的心灵，世俗尘埃蒙垢了多少善良纯朴的本性!我们难道甘愿做诱惑的奴仆或婢女?我们难道不明白几许贪婪、几许狡狯、几许卑琐、几许丑陋，便是构成现代社会浮躁人性深层结构的基本要素?便是导致种种社会人生悲剧的直接诱因吗?
不!他们懂得!只是名利太过诱人，让他们无法抑制。
可是，庄子懂了，宁其生而曳尾于涂中也不愿笥而藏之庙堂之上死而留骨以贵李白懂了，不以钟鼓馔玉为贵，不肯摧眉折腰事权贵 苏武懂了，任海枯石烂，大节不稍亏。穷愁十九年，后终教匈奴心惊胆碎，拱服汉德威。
古人尚能藐权贵如草芥、视金银如粪土，而文明发展至今的我们，又怎会被诱惑束住脚步?
战胜诱惑，说到底，还是一个个人素质的问题，只有具有良好的个人素质，才能战胜各种诱惑。吾善养吾浩然之气，为千古文人志士所传诵，只要能够做到非己之物莫取，非正义之利不谋，不断提高个人素质，不断加强道德修养，养其浩然之气，树立崇高理想，坚守高尚情操，诱惑在我们面前定会偃旗息鼓，失去它的威力。
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出自先秦的《氓》
氓之蚩蚩，抱布贸丝。匪来贸丝，来即我谋。送子涉淇，至于顿丘。匪我愆期，子无良媒。将子无怒，秋以为期。
乘彼垝垣，以望复关。不见复关，泣涕涟涟。既见复关，载笑载言。尔卜尔筮，体无咎言。以尔车来，以我贿迁。
桑之未落，其叶沃若。于嗟鸠兮！无食桑葚。于嗟女兮！无与士耽。士之耽兮，犹可说也。女之耽兮，不可说也。
桑之落矣，其黄而陨。自我徂尔，三岁食贫。淇水汤汤，渐车帷裳。女也不爽，士贰其行。士也罔极，二三其德。
三岁为妇，靡室劳矣。夙兴夜寐，靡有朝矣。言既遂矣，至于暴矣。兄弟不知，咥其笑矣。静言思之，躬自悼矣。
及尔偕老，老使我怨。淇则有岸，隰则有泮。总角之宴，言笑晏晏，信誓旦旦，不思其反。反是不思，亦已焉哉！
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